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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置,帶動市場對週邊房價的期望,據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料,上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周,上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導,雖然中國政府在 8 月 22 才公布,國務院已經通過自貿區設置案,但在 8 月第 1、2 周,
折價卷上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出,過去兩周以來,房價的升勢有點失控,賣家看到自貿區新聞後立刻漲價,但在這段期間內,其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里,包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換,利率自由化及放寬外資投資,這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近,也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰
飯店住宿便宜訂房外高橋保稅區,這裡的住宅多興建於 1990 年代;在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置,有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管
訂房比價 Joe Zhou 指出,有不少買家全心相信大趨勢即將到來,這股期待大事發生的心態,已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料,在高橋鎮,60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當
自助旅行便宜局試圖抑制房市需求,但在如上海、北京等大城,今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料,臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣,上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出,對商辦和倉庫的需求上揚,也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣,但現在還沒有自貿區的詳細細節公布,帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季,上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%,A辦的租金也見上揚。但業界人士認為,自貿區的發展是較長遠的,對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說,上海自貿區的設置有許多支撐因素,也帶來許多炒作話題與期待,這會是上海房市的利多因素,但程度目前仍未可知。『新聞來源/鉅亨網』
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上周三嘉義市芳安路一間7-11發生一起購買遊戲點數的詐騙案,當時統一超商店員向警方報案指稱,一名男大生購買新台幣7000元遊戲點數,由於男子表情凝重、神色緊張,該店員查覺有詐騙跡象,因此細心詢問對方並暗中通知警方。
根據《蘋果日報》報導,該店員查覺男子不曾買遊戲點數,這次一買便是7000元再加上男子神色異常,恐遭詐騙並詢問對方,男大生才說,接獲退款電話要退款,但需買遊戲點數回傳序號,店員一面拖延結帳,一面通知警方,警方來到現場了解後告訴男大生,這是詐騙集團慣用手法並列舉165發生之詐騙實例,這才願意就此打住。
據悉,該男子為某國立大學的陳姓男子,接獲自稱拍賣網站公司會計來電,表示因作業上失誤而重複扣款,須至ATM操作解除分期付款設定。想不到男大生信以為真,先在校區ATM將3萬元轉入對方帳戶,對方又說可購買遊戲點數卡並回傳序號亦可退還轉錯款項,男大生才去超商買遊戲點數。
警方告訴男大生,這是常見
便宜的詐騙手法並勸說繼續執行對方的指令,男大生領悟後,便非常感激警方和店員,並指出,以後要多看社會新聞,才不會上當。
NOWnews提醒您:接到可疑詐騙電話,請立即撥打165反詐騙專線查證。
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